다산신도시 중심 입지, 힐스테이트 브랜드 대단지 아파트 경매가 5억대에 진행됩니다. 상세 권리분석 보러가기👆 1. 사건 개요 소재지: 경기도 남양주시 다산순환로 365, 5211동 2층 201호 (힐스테이트다산)건물용도: 아파트 (전용 84.69㎡ / 약 25.62평)감정가: 850,000,000원1차 매각기일: 2025년 5월 21일 (유찰)2차 매각기일: 2025년 6월 25일최저매각가격: 595,000,000원 (감정가의 70%)사건번호: 2024타경77532 (의정부지방법원 남양주지원)진행유형: 임의경매 / 채권자: 모아저축은행 외 1 2. 입지 분석 지역 입지남양주 다산지금택지지구 내 위치다산고등학교 인근에 자리하며 교육환경 우수도보 약 870m 거리에 수도권 지하철 8호선 다산역 예..

1. 사건 개요 이번 경매물건은 서울특별시 동작구 사당동 91-116(대지)과 동작대로 29라길 12(건물)에 소재한 단독주택으로, 토지와 건물이 일괄매각되는 사건입니다.사건번호는 2024타경5210, 채권자는 주 OOO, 채무자 및 소유자는 곽OO, 점유자는 김 OO, 곽OO 등입니다.감정가: 1,402,648,820원최저매각가격: 1,402,648,820원 (1회 차)매각기일: 2025년 5월 27일 10:00매각법정: 서울중앙지방법원 제4별관 211호배당요구종기일: 2024년 12월 30일 2. 입지 분석 해당 물건은 2호선 사당역과 4호선 총신대입구역 더블역세권에 가까운 입지로, 도보 약 10분 내외에 2호선, 4호선, 7호선을 모두 이용할 수 있는 교통 편의성이 매우 뛰어난 지역입니다.동작대로 ..

1. 사건 개요 사건번호: 2023타경114964소재지: 서울시 관악구 관악로30길 12, 102동 25층 2506호 (관악우성아파트)건물면적: 114.78㎡ (전용 34.72평)대지권: 37.85㎡ (11.45평)감정가: 919,000,000원2회 차 최저 매각가: 735,200,000원 (감정가의 80%)입찰기일: 2025년 5월 27일 (화)채권자: 페퍼저축은행채무자/소유자: 윤OO매각물건명세서상 점유자: 채무자 본인 2. 입지 분석 관악우성아파트는 관악구 봉천동 대단지 아파트로, 서울대입구역과 낙성대역을 모두 도보로 이용할 수 있는 더블역세권 입지에 위치합니다. 단지 바로 앞에는 봉원중학교가 인접해 있으며, 서울대∙강남권∙사당권 모두 접근성이 좋아 실거주 수요가 꾸준한 지역입니다. 교통: 2호선 ..

1. 사건 개요 서울 동대문구 전농로10길 20, 답십리청솔우성아파트 114동 905호에 대한 임의경매 사건입니다. 사건번호는 2024타경106860이며, 채권자 엠씨아이대부㈜가 채무자 박OO를 상대로 경매를 신청한 건입니다.감정가: 797,000,000원2차 최저매각가: 637,600,000원 (80%)입찰일: 2025년 5월 20일 (화) 오전 10시건물면적: 84.94㎡ (전용 25.694평)대지지분: 39.591㎡ (11.976평)건축연도: 2000년 3월 동대문구 내 실거주 수요가 많은 지역으로, 아파트형 입지와 단지 특성이 뚜렷하여 입찰 경쟁률이 높을 것으로 예상됩니다. 2. 입지와 단지 입지 분석 답십리청솔우성아파트는 서울 동대문구의 중심 생활권이라 할 수 있는 답십리동에 위치하고 있으며, ..

1. 사건 개요 이번에 소개할 경매물건은 서울시 송파구 가락동 소재 가락우성2차아파트 101동 605호입니다.사건번호는 2023타경61902이며, 채권자인 한국자산관리공사(KAMCO)의 신청으로 임의경매가 개시된 사건입니다.해당 물건은 전용면적 84.95㎡(약 25.7평) 규모의 3베이 구조 아파트로, 20층 건물 중 6층에 위치해 있습니다. 감정가: 11억 원2차 최저매각가: 8억 8,000만 원 (감정가의 80%)매각기일: 2025년 5월 19일 (월) 오전 10시입찰법정: 서울동부지방법원 제101호 2. 입지 분석 가락우성2차아파트는 송파구 가락동 중대로12길 35에 위치하며, 교통·교육·생활 인프라가 우수한 곳입니다. 교통지하철 3호선 경찰병원역 도보 5분, 8호선 문정역과 가락시장역도 인접도로망..

1. 사건 개요 이번에 분석할 경매물건은 성남시 분당구 정자일로 248에 위치한 파크뷰아파트 610동 2101호입니다. 사건번호는 2023타경141로, 서OO신협이 채권자로 신청한 임의경매입니다. 감정가는 31억 7,000만 원이며, 1차 유찰 후 2차 최저매각가격은 22억 1,900만 원입니다. 매각기일은 2025년 5월 19일로 예정되어 있습니다.본 물건은 상속으로 인해 지분이 다수인에게 분산되어 있으며, 일부 지분은 압류까지 된 상태입니다. 따라서 낙찰 이후 소유권 이전까지 시간이 소요될 수 있으니 일정상 여유를 가지고 접근할 필요가 있습니다. 2. 입지 분석 정자동 파크뷰아파트는 SK건설과 포스코건설이 시공한 대단지 아파트로, 총 13개동 1,829세대로 구성되어 있습니다. 수내역(분당선, 도보 ..

1. 사건 개요 이번 경매물건은 서울 강남구 자곡동(법정동 율현동)에 위치한 ‘래미안포레’ 아파트입니다. 사건번호는 2024타경107840이며, 병합사건으로 2024타경2808도 함께 진행됩니다. 본건은 중소기업은행의 신청에 따른 임의경매로, 1차 입찰이 유찰되어 2차 매각기일을 앞두고 있습니다.사건번호: 2024타경107840 (병합: 2024타경2808)소재지: 서울특별시 강남구 밤고개로21길 25, 307동 904호건물면적: 101.51㎡ (약 30.7평)대지권면적: 89.83㎡ (약 27.17평)감정평가액: 18억 1,200만 원최저매각가격(2차): 14억 4,960만 원매각기일: 2025년 5월 15일(목) 오전 10시사건종류: 부동산임의경매채무자 및 소유자: 강OO 외 1인 2. 입지 분석 자..

1. 사건 개요 이번 경매 물건은 서울시 성동구 금호동2가 710-1, 무수막18길 22에 위치한 단독주택입니다. 토지와 건물을 포함한 일괄매각이며, 사건번호는 2023타경60954(2)입니다. NPL 물건으로 추정되며, 감정가는 총 8억 6,699만 원, 3차 최저가는 5억 5,487만 4천 원으로 64% 수준입니다. 매각기일: 2025년 5월 12일(월) 오전 10시소재지: 서울 성동구 금호동2가 710-1 (도로명: 무수막18길 22)면적: 토지 91.6㎡, 건물 46.16㎡ + 제시외 창고 24㎡매각조건: 토지+건물 일괄매각, 제시외 건물 포함 2. 입지 분석 도보 5분 거리에 5호선 신금호역(약 330m) 위치금호초, 대경중, 금호여중 등 교육시설과 행당시장 등 생활 편의시설 인접동측 막다른 도..

경기도 성남시 분당구 판교역 인근 핵심 상권에 위치한 ‘알파리움 상가 2층 212호’의 경매물건이 1억6천만원대로 나왔습니다. 5차례 유찰로 가격이 3분의 1 수준으로 하락한 이 상가는 현재 임차인이 영업 중인 수익형 부동산으로, 소액 투자자에게 적합한 기회를 제공하고 있습니다. 알파리움 상가 투자 가치 알파리움 상가 2층 212호는 2024타경2151 사건으로 강제경매가 진행 중인 물건입니다. 최초 감정가는 4억7천8백만원으로 평가되었으며, 총 3차례 유찰 끝에 현재 최저매각가격은 1억6천3백95만4천원으로 대폭 하락했습니다. 이는 감정가의 약 34.3% 수준으로, 판교 중심상업지구에 위치한 상가치고는 매우 매력적인 금액입니다.물건의 지분 매각이라는 점은 주의할 필요가 있습니다. 현재 소유자 전소령 ..