1. 사건 개요 이번에 분석할 경매물건은 성남시 분당구 정자일로 248에 위치한 파크뷰아파트 610동 2101호입니다. 사건번호는 2023타경141로, 서OO신협이 채권자로 신청한 임의경매입니다. 감정가는 31억 7,000만 원이며, 1차 유찰 후 2차 최저매각가격은 22억 1,900만 원입니다. 매각기일은 2025년 5월 19일로 예정되어 있습니다.본 물건은 상속으로 인해 지분이 다수인에게 분산되어 있으며, 일부 지분은 압류까지 된 상태입니다. 따라서 낙찰 이후 소유권 이전까지 시간이 소요될 수 있으니 일정상 여유를 가지고 접근할 필요가 있습니다. 2. 입지 분석 정자동 파크뷰아파트는 SK건설과 포스코건설이 시공한 대단지 아파트로, 총 13개동 1,829세대로 구성되어 있습니다. 수내역(분당선, 도보 ..

1. 사건 개요 이번 경매물건은 서울 강남구 자곡동(법정동 율현동)에 위치한 ‘래미안포레’ 아파트입니다. 사건번호는 2024타경107840이며, 병합사건으로 2024타경2808도 함께 진행됩니다. 본건은 중소기업은행의 신청에 따른 임의경매로, 1차 입찰이 유찰되어 2차 매각기일을 앞두고 있습니다.사건번호: 2024타경107840 (병합: 2024타경2808)소재지: 서울특별시 강남구 밤고개로21길 25, 307동 904호건물면적: 101.51㎡ (약 30.7평)대지권면적: 89.83㎡ (약 27.17평)감정평가액: 18억 1,200만 원최저매각가격(2차): 14억 4,960만 원매각기일: 2025년 5월 15일(목) 오전 10시사건종류: 부동산임의경매채무자 및 소유자: 강OO 외 1인 2. 입지 분석 자..

1. 사건 개요 이번 경매 물건은 서울시 성동구 금호동2가 710-1, 무수막18길 22에 위치한 단독주택입니다. 토지와 건물을 포함한 일괄매각이며, 사건번호는 2023타경60954(2)입니다. NPL 물건으로 추정되며, 감정가는 총 8억 6,699만 원, 3차 최저가는 5억 5,487만 4천 원으로 64% 수준입니다. 매각기일: 2025년 5월 12일(월) 오전 10시소재지: 서울 성동구 금호동2가 710-1 (도로명: 무수막18길 22)면적: 토지 91.6㎡, 건물 46.16㎡ + 제시외 창고 24㎡매각조건: 토지+건물 일괄매각, 제시외 건물 포함 2. 입지 분석 도보 5분 거리에 5호선 신금호역(약 330m) 위치금호초, 대경중, 금호여중 등 교육시설과 행당시장 등 생활 편의시설 인접동측 막다른 도..

경기도 성남시 분당구 판교역 인근 핵심 상권에 위치한 ‘알파리움 상가 2층 212호’의 경매물건이 1억6천만원대로 나왔습니다. 5차례 유찰로 가격이 3분의 1 수준으로 하락한 이 상가는 현재 임차인이 영업 중인 수익형 부동산으로, 소액 투자자에게 적합한 기회를 제공하고 있습니다. 알파리움 상가 투자 가치 알파리움 상가 2층 212호는 2024타경2151 사건으로 강제경매가 진행 중인 물건입니다. 최초 감정가는 4억7천8백만원으로 평가되었으며, 총 3차례 유찰 끝에 현재 최저매각가격은 1억6천3백95만4천원으로 대폭 하락했습니다. 이는 감정가의 약 34.3% 수준으로, 판교 중심상업지구에 위치한 상가치고는 매우 매력적인 금액입니다.물건의 지분 매각이라는 점은 주의할 필요가 있습니다. 현재 소유자 전소령 ..